В суде не будут учитывать недвижимость, полученную мужем или женой в дар или по наследству, а также переданную на безвозмездной основе: она остается в собственности того, кому была отдана изначально. Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, купленные до брака или на деньги, заработанные до создания семьи.

Первое — это доверие к риелтору. Формула работы с агентом: либо доверяешь, либо ищешь другого посредника. Простой и лёгкий способ найти хорошего агента по недвижимости — рекомендации знакомых или родственников. Если к этому человеку обращались и все сделки прошли гладко, то стоит присмотреться к этому риелтору.

Распространенное заблуждение: без посредника квартира в новостройке обойдется дешевле. Кажется, что у застройщика будет максимально выгодное предложение, так сказать, «от производителя». Но на самом деле у крупных агентств недвижимости цены будут такими же, так как агентствам за работу платит застройщик, а не покупатель. В большинстве случаев стоимость квартиры у застройщика и агента будет одинаковой, причем скидки и акции доступны в обоих случаях.

Чем же плохо жить на первом этаже? Недостатков, как выяснилось, достаточно:

Если места мало, спальню можно сделать крошечной, просто отгородив кровать от остального пространства. Литовский дизайнер Аудроне Амбразиене решила эту задачу с помощью тонких зеркальных перегородок: таким образом, удалось сэкономить бесценные сантиметры и одновременно добавить в помещение больше света и воздуха. И отдельную комнату тоже – все-таки приватный уголок огорожен со всех сторон!

Наиболее распространенным материалом для строительства дома считается кирпич. Собой он представляет искусственный камень, который обладает высокими техническими качествами. Дома, построенные из кирпича, могут простоять около 150 лет, при этом не теряя своих качеств. Кирпич долговечен и обладает высоким сопротивлением к атмосферному и бактериальному воздействию. Теплопроводность кирпича очень низкая, что позволяет ему сохранять тепло в доме. Кирпич удобен в работе. Он позволяет создавать причудливые узоры на фасадах домов, а также применять разного рода отделочные материалы.

Перед покупкой дачи прежде всего необходимо обратить внимание на наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Надо убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке, и запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом. С января 1998 года по июнь 2016 года таким документом являлось свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с 15 июля 2016 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Главная и самая распространенная причина отказа банка в ипотеке – несоответствие зарплаты заемщика размеру кредита. Традиционно считается, что размер ежемесячного взноса по ипотеке должен составлять не более 45% от дохода заемщика, но многие банки занижают этот показатель до 30%, особенно если в семье есть неработающий супруг и дети. Некоторые банки по-прежнему готовы учитывать только официальный доход клиента. Также банки не любят претендентов на ипотеку с низким первоначальным взносом: считается, что перспективный заемщик в состоянии накопить как минимум 15% от стоимости жилья

В действующем законодательстве предусматриваются две категории жилой недвижимости – жилые помещения (к ним относятся жилые дома, квартиры и их части, а также комнаты) и жилые строения (они располагаются на садовых и дачных земельных участках, т.е. по сути – это дачные домики).

Первое, к чему необходимо присмотреться – к форме помещений. Лучше избегать помещений с узкими жилыми комнатами – они нефункциональны с точки зрения расстановки мебели и психологического комфорта.

Перечень объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома, определяет статья 36 ЖК РФ: помещения, выходящие за границы квартиры (лестничные марши, площадки, коридоры, подвальные и чердачные помещения, технические этажи, оборудование лифтов); кровля, несущие элементы здания, дымоходы, иное оснащение в здании или за его границами, используемое для обслуживания двух и более квартир (помещений); участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, включая элементы благоустройства.

Родителям, направляя средства материнского капитала на приобретение квартиры, пенсионный фонд в обязательном порядке предоставляет нотариально заверенное обязательство о том, что в дальнейшем они в приобретаемой квартире предоставят доли в праве собственности своим детям.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Поговорим о тонкостях дарения домов и квартир. Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи. Ниже мы расскажем о том, как и на каких условиях заключаются подобные сделки.