ЧТО НЕ ПРИДЕТСЯ ДЕЛИТЬ? В суде не будут учитывать недвижимость, полученную мужем или женой в дар или по наследству, а также переданную на безвозмездной основе: она остается в собственности того, кому была отдана изначально. Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, купленные до б...
ДОВЕРИЕ Первое— это доверие к риелтору. Формула работы с агентом: либо доверяешь, либо ищешь другого посредника. Простой и лёгкий способ найти хорошего агента по недвижимости — рекомендации знакомых или родственников. Если к этому человеку обращались и все сделки прошли гладко, то стоит присмотретьс...
МИФ №1. ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДЕШЕВЛЕ Распространенное заблуждение: без посредника квартира в новостройке обойдется дешевле. Кажется, что у застройщика будет максимально выгодное предложение, так сказать, «от производителя». Но на самом деле у крупных агентств недвижимости цены будут такими же, так как аге...
"ТОЛЬКО НЕ НА ПЕРВЫЙ". Чем же плохо жить на первом этаже? Недостатков, как выяснилось, достаточно: 1. Постоянный шум за окном и в подъезде. Самовольные парковки под окнами никого не приведут в восторг, также как и постоянное движение на лестничной площадке, хлопанье входной двери, сигналы домофона...
КРОВАТЬ В ШКАФУ Если места мало, спальню можно сделать крошечной, просто отгородив кровать от остального пространства. Литовский дизайнер Аудроне Амбразиене решила эту задачу с помощью тонких зеркальных перегородок: таким образом, удалось сэкономить бесценные сантиметры и одновременно добавить в пом...
ДОМ ИЗ КИРПИЧА. Наиболее распространенным материалом для строительства дома считается кирпич. Собой он представляет искусственный камень, который обладает высокими техническими качествами. Дома, построенные из кирпича, могут простоять около 150 лет, при этом не теряя своих качеств. Кирпич долговечен...
ДОКУМЕНТЫ. ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ В НАЛИЧИИ У ПРОДАВЦА? Перед покупкой дачи прежде всего необходимо обратить внимание на наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Надо убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном пор...
ЗАЕМЩИК МАЛО ЗАРАБАТЫВАЕТ. Главная и самая распространенная причина отказа банка в ипотеке – несоответствие зарплаты заемщика размеру кредита. Традиционно считается, что размер ежемесячного взноса по ипотеке должен составлять не более 45% от дохода заемщика, но многие банки занижают этот показатель ...
В действующем законодательстве предусматриваются две категории жилой недвижимости – жилые помещения (к ним относятся жилые дома, квартиры и их части, а также комнаты) и жилые строения (они располагаются на садовых и дачных земельных участках, т.е. по сути – это дачные домики). В свое время Конститу...
ФОРМА ПОМЕЩЕНИЙ Первое, к чему необходимо присмотреться – к форме помещений. Лучше избегать помещений с узкими жилыми комнатами – они нефункциональны с точки зрения расстановки мебели и психологического комфорта. Желательно, чтобы помещения имели прямоугольную форму, однако допускаются пятиугольны...
СТЕНЫ, КРЫШИ И БАЛКОНЫ Перечень объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома, определяет статья 36 ЖК РФ: помещения, выходящие за границы квартиры (лестничные марши, площадки, коридоры, подвальные и чердачные помещения, технические этажи, оборудование лифтов); кровля, несущие элементы...
Родителям, направляя средства материнского капитала на приобретение квартиры, пенсионный фонд в обязательном порядке предоставляет нотариально заверенное обязательство о том, что в дальнейшем они в приобретаемой квартире предоставят доли в праве собственности своим детям. А вот выполнили ли родите...
С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Поговорим о тонкостях дарения домов и квартир. Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли...
Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении ...